Theo quy định tại Khoản 1 Điều 1 Thông tư 161/2009/TT-BTC ngày 12/08/2009 của Bộ tài chính hướng dẫn về thuế thu nhập cá nhân đối với một số trường hợp chuyển nhượng, ...
Khán giả Đỗ Tiến Triển hỏi: Tôi vừa đi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Có một điều tôi thấy vô lý, xin quý Đài giải đáp hộ: Tôi là người mua đất, giấy
viết tay do 2 bên ký có sự chứng thực của UBND xã được lập từ 1996, đến nay tôi
mới làm "sổ đỏ". Cơ quan có thẩm quyền Quận quyết định tôi phải nộp
thuế thu nhập từ chuyển nhượng BĐS. Tôi hỏi chỗ nào cũng được trả lời là tôi là
người phải nộp. Khi đi đóng thuế thì giấy tờ về thuế lại đứng tên người bán.
Thế là thế nào?!
Thưa LS, pháp luật của ta quy định như thế nào
về việc nộp thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản?
Luật sư Phạm Thanh Sơn trả lời:
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 1 Thông tư
161/2009/TT-BTC ngày 12/08/2009 của Bộ tài chính hướng dẫn về thuế thu nhập cá
nhân đối với một số trường hợp chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận quà tặng là
bất động sản: “Đối tượng nộp thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng
bất động sản là cá nhân chuyển nhượng. Trường hợp trong hợp đồng chuyển nhượng
có thỏa thuận người nhận chuyển nhượng thực hiện các nghĩa vụ thuế thay thì người
nhận chuyển nhượng thực hiện kê khai, nộp thuế thay cho đối tượng nộp thuế.”