Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai

Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai Theo quy định của pháp luật về đất đai, việc giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện theo trình tự các bước như sau:
 
 
Theo quy định của pháp luật về đất đai được thể hiện tại Luật đất đai năm 2013 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 về thi hành luật đất đai, việc giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện theo quy trình như sau:
 
Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hoà giải được thì gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp.UBND cấp xã có trách nhiệm phối hợp với Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác để hoà giải tranh chấp đất đai. Thời hạn hoà giải là 30 ngày làm việc, kể từ ngày UBND cấp xã nhận được đơn. Sau khi hoà giải tại UBND cấp xã mà một bên hoặc các bên đương sự không nhất trí thì được giải quyết như sau:
 
- Tranh chấp về QSDĐ mà đương sự có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật đất đai và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Toà án nhân dân giải quyết;
 
- Tranh chấp đất đai trong trường hợp các bên tranh chấp không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai thì được giải quyết như sau:
 
- Tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau: Thẩm quyền giải quyết lần đầu sẽ là Chủ tịch UBND cấp huyện. Nếu một bên hoặc các bên đương sự không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch UBND cấp tỉnh giải quyết; quyết định của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là quyết định giải quyết cuối cùng;
 
- Tranh chấp đất đai giữa tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài với nhau hoặc giữa tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư: Thẩm quyền giải quyết lần đầu sẽ là Chủ tịch UBND cấp tỉnh. Nếu một bên hoặc các bên đương sự không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường; quyết định của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường là quyết định giải quyết cuối cùng.
 
 
Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai Thanh Xuân, Hà Nội
Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động: 0905746666

Phản hồi khách hàng

Hoàng Văn Tiệp nói: Chào luật sư ở xã tôi có vụ tranh chấp đất đai (Tranh chấp mà 1 bên có giấy chứng nhận QSDD, 1 bên không có GCN), và xã chúng tôi đã tổ chức hòa giải hai lần nhưng không thành. Vậy chúng tôi có phải làm tờ trình hay báo cáo lên huyện về giải quyết không thành không? Và nếu làm tờ trình hoặc báo cáo thì có thể tư vẫn cho tôi bản mẫu được không ạ. Càm ơn luật sư!! trương hải hưng nói: chào luật sư:xin luật sư tư vấn giúp năm 2013 tôi có mua một mảnh đất 70m2 của vợ chồng anh A , do vợ chồng anh A làm chủ sở hữu ( có GCNQSDĐ) . sau khi làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng cho tôi , thì anh A lai xây dựng trên mảnh đất đã bán cho tôi . vậy xin luật sư tư vấn giúp tôi cach giải quyết. tôi xin chân thành cảm ơn nguyễn chí công nói: chung tôi có một trường hợp khiếu nại về đất đai ma UBND xã đã giải quyết nhiều lần nhưng gia đình không chấp thuận: nguyên nhân trên mãnh đất đó có lối đi chung các gia đình mà bản đồ 299 và 364 đã thể hiện nhưng gia đình kia không đồng ý và yêu cầu xóa lối đi chung đó để đủ diện tích mà gia đình ở trước năm 1968 gần 2000m2 khi đó mới chấp nhận làm giấy CNQSD đất và đòi thêm 400m2 do các hộ giáp ranh lấn chiếm. trong luc đó các hộ xung quanh đã có giấy CNQSD đất và đất đo đạt không trội so vói diện tich. Tôi muốn anh chị tư vấn giúp địa phương trình tự giải quyết trường hợp trên. Ngọc Quỳnh nói: Tôi ở xã Thanh Hương ,huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam. Gia đình tôi được cấp đất năm 1995 diện tích 400m2 từ đó đến nay tôi đóng thuế đầy đủ.nhà tôi một phía giáp đường, một phía giáp cánh đồng nên tôi có đắp thêm phía cánh đồng để nuôi gà vịt. Nay xã đo lại dư 108m2. Khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì vẽ sai diện tích đất thực cấp của gia đình tôi( không vẽ diện tích mặt đường) Nay xã đòi thu lại của gia đình tôi 108 m2 diện tích giáp mặt đường.( Gia đình tôi đóng thuế từ năm 95 đến nay diện tích giáp mặt đường) Tôi xin hỏi tôi cần làm đơn gồm những gì gửi cơ quan nào để chứng minh diện tích đất giáp mặt đường của gia đình mình dang van luan nói: chao luat su. toi co 1 manh dat vuon co dien tich 600m vuong. vi thay dat con han hep nen yeu cau UBNN Xa xuong do dat lai. Sau khi UBNN xa xuong do dat thi chi con 500m vuong. xin hoi luat su toi phai lam gi de lay lai so dat tren?. vi ben cach co mot ho gia dinh, o gan dam dat toi. biet la ho da lan day cua toi, nhung toi khong co co so nao chung minh ca.vay toi lam nhung don gi de gui len UBNN de giai quyet dum cho toi. va neu UBNN Xa giai quyet thi co ton muc le phi nap khong? phạm văn đông nói: tôi hỏi năm 1997gia đinh tôi có bán một lô đất bê ngang 6M bê dai 18M tông diên tich la 108m2 theo giay chuyen nhuong đât co ubdn phuong xac nhan va gia đinh nhan chuyen nhuong xac nhan nhung gia đinh bên nhan chuyen nhuong khong lam giay quyen du dung dat ngay luc đo ma den nam 2004 moi tham dinh lam so do nhung khong moi gia dinh co đât chuyen nhuong va nhuong dia dinh co dat su dung lien ke chung kien ma gia dinh ben nhan chuyen nhuong va duoi phong đang ky su cong dia chinh phuong tu tham dinh lay nen da vuot qua so luong dat theo giay chuyen nhuong dat co ubdn phuong xac nhan be rong 6.78m be dai 20m tong dien tich 128 m2 nhu vay da vuot qua 20m2 dat tho cu va 8m2 dat vuon xin cho hoi luat su lam nhu the nao de gia dinh to lay lai phan dat qua Nguyễn Thị Hà nói: Chào luật sư! Xin luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề như sau: Khi nhà nước cấp lại giấy CNSDD năm 1989 đã cắm mốc định vị chia lại đất. Hai hộ lân cận cũng đã có GCNSDD theo phần diện tích được ghi trong sổ đỏ và chưa có phần diện tích ngõ. Trong GCNSDD cũng không có phần diện tích ngõ này. Trước sự có mặt của cả 3 hộ gia đình, nhân viên địa chính làm chứng để cho gia đình tôi có ngõ để đi khoảng 2m. Sự thỏa thuận này chỉ được nói bằng lời trước mặt của 3 hộ gia đình và nhân viên địa chính. Nhưng đến khi xóm tôi mở rộng lối đi chung thì 2 hộ lân cận đó có nói: Ngõ nhà tôi là quyền sở hữu cuả 2 hộ đó. 2 hộ gia đình đó nhận mỗi hộ một nửa cái ngõ đó. Gia đình tôi đã viết đơn đề nghị UBND Xã giải quyết đã 3 lần nhưng vẫn không giải quyết và buộc gia đình tôi phải mua ngõ để đi. Xin luật sư tư vấn giúp bây giờ tôi phải làm gì để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình. Và có thể hướng dẫn gia đình tôi hướng giải quyết để vẫn giữ được tình làng nghĩa xóm. Trân trọng cảm ơn! trinhthithanh nói: xã chúng tôi hiện nay đang có vấn đề khó giải quyêt về đất dai, cụ thể như sau: Trước năm 1989, một số hộ dân ở xã tôi được Lâm trường vận động trồng rừng bạch đàn theo kiểu nông-lâm kết hợp trên diện tích đất canh tạc nông nghiệp của các hộ, đên năm 2010 sau khi hết chu kỳ sinh trưởng của bạch đàn và lâm trường thu hoạch xong , các hộ dân xin lấy lại đất đó để sản xuất nông nghiệp nhưng lâm trường không đồng ý, một số hộ dân vẫn cố tình trồng hoa màu thì lâm trường cho là lấn chiếm. Vậy các hộ dân đúng hay là sai, cách giải quyết như thế nào đối với chính quyền địa phương. tranthichien nói: xin hoi quý co quan khi giai quyết tranh chấp đất đai giữa hai hộ liền kề thì UBND xã lấy bản đồ địa chính 299 hay bản đồ trước đó. vậy bản đồ địa chính 299 có hiệu lực để giải quyết không
Trang: 1 2 3  

Ý kiến của bạn

Họ tên:  
Email:
Nội dung:  
Mã bảo vệ:   D8WPRK
 

Tin đã đăng

Hỗ trợ trực tuyến

Tel: 04 3724 6666;  Mobile: 090 574 6666

Luật sư tư vấn Luật sư tư vấn

Luật sư & cộng đồng

Dịch vụ

thủ tục đất đai nhà đất - thu tuc dat dai nha dat
Trung tâm tư vấn pháp luật và dịch vụ nhà đất là chuyên gia tư vấn về thủ tục hành chính nhà - đất, tranh chấp nhà - đất, thủ tục phê duyệt dự án với phương châm: “ Nhanh chóng, hiệu quả và chính xác”.

Hslaws group