Tặng cho quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất

Tặng cho quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất

Các bên tặng cho đến lập hợp đồng tặng cho nhà đất tại cơ quan công chứng (không phân biệt địa bàn), kèm theo giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và chứng minh thư nhân dân.
  
 
 
A. Tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở.
 
1. Hồ sơ bao gồm:
 
- Hợp đồng tặng cho có chứng nhận của công chứng Nhà nước;
 
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở của bên tặng cho (như quy định trong mua bán nhà ở);    
 
- Tờ khai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đấtTờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà đất (do cơ quan quản lý nhà ở cung cấp tại nơi tiếp nhận hồ sơ);
 
- Bản sao Giấy khai sinh nếu các bên tặng cho có quan hệ gia đình như: cha mẹ, con, anh chị em ruột để làm cơ sở miễn thuế chuyển quyền sử dụng đất. Đối với người được tặng cho là Việt kiều phải có thêm giấy tờ như Hộ chiếu hợp lệ chưa hết hạn do Việt Nam cấp hoặc Giấy xác nhận gốc là công dân Việt Nam…
 
2. Về trình tự, thủ tục thực hiện:
 
Bước 1: Các bên tặng cho đến lập hợp đồng tặng cho tại cơ quan công chứng (không phân biệt địa bàn;
 
Bước 2: Bên nhận tặng cho nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện (nếu là cá nhân), cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh (nếu là tổ chức).
 
Bước 3: Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản lý nhà ở sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có);
 
Bước 4: Sau khi có thông báo của cơ quan thuế, cơ quan quản lý nhà ở sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà đi nộp nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế (nếu chủ nhà không thuộc diện phải nộp hoặc được miễn nộp nghĩa vụ tài chính thì không có bước này).
 
Bước 5: Sau khi đã nộp thuế, chủ nhà nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý nhà ở để nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
 
B. Tặng cho nhà ở không có quyền sử dụng đất ở.
 
1. Hồ sơ bao gồm:
 
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp theo quy định của Luật nhà ở (chỉ có quyền sở hữu nhà ở trên đất của người khác như xây dựng nhà ở trên đất thuê, đất mượn);
 
- Hợp đồng tặng cho có chứng nhận của công chứng Nhà nước;
 
- Bản kê khai nộp lệ phí trước bạ nhà ở. Đối với người được tặng cho là Việt kiều phải có thêm giấy tờ như Hộ chiếu hợp lệ chưa hết hạn do Việt Nam cấp hoặc Giấy xác nhận gốc là công dân Việt Nam…
 
2. Trình tự, thủ tục tặng cho nhà ở :
 
Trình tự, thủ tục tặng cho nhà ở trong trường hợp này được thực hiện như quy định đối với trường hợp tặng cho nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở nêu tại phần a trên đây. Trong trường hợp này bên bán không phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất mà bên mua chỉ phải nộp lệ phí trước bạ (bằng 1% giá trị nhà ở theo quy định). Người nhận tặng cho chỉ được quyền sở hữu nhà ở theo thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
 
 
Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai Thanh Xuân, Hà Nội
Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động: 0905746666

Phản hồi khách hàng

Nguyen B Loan nói: ME TOI CO MIENG DAT O LONG THANH NAY MUON CHO TOI LA CON GAI VAY THU TUC NHU THE NAO? TOI CO PHAI CO MAT DE KY TEN LA NGUOI NHAN? CAM ON VA RAT MONG DUOC TU VAN loveloan12002@yahoo.com khiếu là nói: nhà tôi có 2 mảnh đất riêng biệt nhưng cùng 1 sổ đỏ mẹ tôi muốn cho tôi 1 mảnh đất song k bít tôi có được đất thổ cư k hay chỉ được đất thổ canh xin chương trung tâm tư vấn giup tôi khiếu là nói: nhà tôi có 2 mảnh đất riêng biệt nhưng cùng 1 sổ đỏ mẹ tôi muốn cho tôi 1 mảnh đất song k bít tôi có được đất thổ cư k hay chỉ được đất thổ canh xin chương trung tâm tư vấn giup tôi khiếu là nói: nhà tôi có 2 mảnh đất riêng biệt nhưng cùng 1 sổ đỏ mẹ tôi muốn cho tôi 1 mảnh đất song k bít tôi có được đất thổ cư k hay chỉ được đất thổ canh xin chương trung tâm tư vấn giup tôi Luc Van Tien nói: Ba noi toi muon tach cho toi mot manh dat dai:19m va rong:6m; nay toi lai o ve bo ko co chung trong ho khau cua ba (noi); gio toi muon hoi? neu lam thuc tuc tach va lam bia do cho manh dat ba noi tach cho toi can fai lam gi? biet don gia cua manh dat day la 800.000đ/m2; vay phi de lam moi bia do day la bao nhieu? (Toi co hoi nhan vien ben thi tran la thu tuc ve dat dai ho bao la 1.000.000đ/m2 vay co dung ko?) Luc Van Tien nói: tham khoa cac thu thuc cho viec cong chung/ trần thị linh nói: người chú của tôi có cho gia đình tôi một lô đất có diện tích dài 15m bề ngang là 3m.nhưng trong giấy cho đất ghi là chỉ được sử dụng cho mục đích sinh hoạt.nhưng gia đình tôi đóng thuế đã được 1 năm.vậy cho tôi hỏi nay quyền sở hữu đất thuộc về ai.chú tôi hay gia đình tôi Vo Xuan Khan nói: Toi la con trai ut trong gia dinh co 6 anh chi em(4 trai, 2 gai). Hien nay toi dang song trong can nha va vuon dat cua Cha Me toi cung voi vo va 4 dua con. Cac anh chi em con lai deu da co gia dinh va co nha song rieng. Cha toi da chet. Nay Me toi va cac anh chi em cua toi da ban bac va dong y cho toi o tai can nha va vuon dat cua Cha Me toi de toi tho cung ong ba to tien va cham soc Me toi. Giay chung nha quyen su dung dat dung ten cua Me toi. Nay toi muon lam hop dong tang cho de chuyen QSDD va nha o gan lien voi dat sang toi dung ten. Xin Luat su tu van cho toi ve cac buoc va thu tuc, giay to de toi thuc hien viec sang ten qua cho toi. Rat mong nhan duoc su giai dap som cua Luat su. Toi xin chan thanh cam on !!! Lữ Kim Uyên nói: Mẹ tôi có miếng đất thổ cư tại Q. Ninh Kiều, TP. Cần Thơ; DT 76m2. Nay mẹ tôi muốn chia làm 2 phần tôi và 2 em tôi. Vậy chúng tôi có thể tách chủ quyền miếng đất trên không, vì tôi nghe mói muốn tách thổ cư thì phải từ 40m2 trở lên. Mong phản hồi của quý vị. Trân trọng kính chào
Trang: 1 2  

Ý kiến của bạn

Họ tên:  
Email:
Nội dung:  
Mã bảo vệ:   SQRJLB
 

Tin đã đăng

Hỗ trợ trực tuyến

Tel: 04 3724 6666;  Mobile: 090 574 6666

Luật sư tư vấn Luật sư tư vấn

Luật sư & cộng đồng

Dịch vụ

thủ tục đất đai nhà đất - thu tuc dat dai nha dat
Trung tâm tư vấn pháp luật và dịch vụ nhà đất là chuyên gia tư vấn về thủ tục hành chính nhà - đất, tranh chấp nhà - đất, thủ tục phê duyệt dự án với phương châm: “ Nhanh chóng, hiệu quả và chính xác”.

Hslaws group