Hợp đồng ủy quyền về Quyền sử dụng đất và Quyền sở hữu nhà

Hợp đồng ủy quyền về Quyền sử dụng đất và Quyền sở hữu nhà

Theo quy định của pháp luật, quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà của chủ thể này có thể chuyển giao cho chủ thể khác thông qua hợp đồng ủy quyền. 
 
 
 
Theo quy định của pháp luật, quyền sở hữu tài sản của chủ thể này có thể chuyển giao cho chủ thể khác thông qua hợp đồng mua bán, chuyển nhượng. Thời điểm chuyển quyền sở hữu được xác định theo sự thỏa thuận của các bên, hoặc theo quy định của pháp luật. Đất đai là tài sản thuộc sở hữu toàn dân, đặt dưới sự quản lý thống nhất của Chính phủ, nên xuất phát từ chính sách nêu trên, Nhà nước giao quyền sử dụng đất cho mỗi người dân, và mỗi người dân chỉ được thực hiện quyền sử dụng đất, chứ không có quyền sở hữu đất.
 
Hợp đồng ủy quyền là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên được uỷ quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên uỷ quyền, còn bên uỷ quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định. Hợp đồng ủy quyền về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà cũng cần phải tuân theo những quy định của pháp luật về lĩnh vực hợp đồng, cụ thể hóa, các bên trong hợp đồng này cần chuẩn bị:
 
I. Giấy tờ bên ủy quyền cần chuẩn bị gồm:
 
1. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất / Hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
 
2. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên ủy quyền (cả vợ và chồng)
 
3. Hộ khẩu của bên ủy quyền ( cả vợ và chồng)
 
4. Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên ủy quyền.
 
5. Trong trường hợp bên ủy quyền gồm một người cần có các giấy tờ sau :
 
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu từ trước tới nay sống độc thân);
 
- Bản án ly hôn và giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ( nếu đã ly hôn );
 
- Chứng tử của vợ hoặc chồng và giấy xác nhận tình trạnh hôn nhân (nếu vợ hoặc chồng đã chết );
 
- Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản (Hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận thừa kế, thoả thuận phân chia, bản án phân chia tài sản ).
 
6. Hợp đồng ủy quyền có nội dung ủy quyền lại (Nếu có)
 
II. Giấy tờ bên nhận ủy quyền cần chuẩn bị:
 
1. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu.
 
2. Hộ khẩu.
 
3. Hợp đồng ủy quyền nhận ủy quyền (Nếu có). Để hợp đồng này có giá trị pháp lý thì các bên cần đi làm thủ tục công chứng để xác thực hợp đồng.
 
 
Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai Thanh Xuân, Hà Nội
Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động: 0905746666

Phản hồi khách hàng

võ quốc thông nói: tôi được ủy quyền bán 2 lô đất nền liền kề cho cùng một khách hàng.vậy tôi phải chuẩn bị những loại giấy tờ gì?mẫu hợp đồng ủy quyền có thể lấy ở đâu?trong trường hợp được ủy quyền tôi có thể bán theo một giá khác để hưởng phần chênh lệch hay không? mong được sự tư vấn. chân thành cảm ơn. trân trọng/ huynhminhman nói: hop dong uy quyen co duoc dang bo khong xin cam on
 

Ý kiến của bạn

Họ tên:  
Email:
Nội dung:  
Mã bảo vệ:   6KR28A
 

Tin đã đăng

Hỗ trợ trực tuyến

Tel: 04 3724 6666;  Mobile: 090 574 6666

Luật sư tư vấn Luật sư tư vấn

Luật sư & cộng đồng

Dịch vụ

thủ tục đất đai nhà đất - thu tuc dat dai nha dat
Trung tâm tư vấn pháp luật và dịch vụ nhà đất là chuyên gia tư vấn về thủ tục hành chính nhà - đất, tranh chấp nhà - đất, thủ tục phê duyệt dự án với phương châm: “ Nhanh chóng, hiệu quả và chính xác”.

Hslaws group