Khởi kiện tranh chấp Đất đai

Khởi kiện tranh chấp Đất đai HSLAWS trợ giúp pháp lý cho các cá nhân, tổ chức giải quyết những tranh chấp, vướng mắc pháp lý về đất đai, nhà ở, góp phần thúc đẩy hoạt động kinh doanh tiến triển nhanh chóng và hiệu quả.
 
 
Khởi kiện, tham gia tranh tụng vụ án tranh chấp đất đai . Để trợ giúp pháp lý cho các cá nhân, tổ chức kinh doanh bất động sản giải quyết tranh chấp, vướng mắc pháp lý về đất đai, nhà ở, góp phần thúc đẩy hoạt động kinh doanh tiến triển nhanh chóng và hiệu quả, văn phòng chúng tôi chuyên cung cấp các dịch vụ sau đây:
 
1) Tư vấn theo vụ việc, tư vấn thường xuyên theo hợp đồng dài hạn cho các cá nhân, tổ chức kinh doanh bất động sản về việc giải quyết những tranh chấp, vướng mắc pháp lý về đất đai, nhà ở;

 2 ) Tham gia tố tụng với tư cách là người đại diện (luật sư đại diện theo uỷ quyền) để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho các cá nhân, tổ chức là nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong các vụ án tranh chấp về đất đai, nhà ở;
 
3) Tham gia tố tụng với tư cách là luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho các cá nhân, tổ chức là nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong các vụ án tranh chấp về đất đai, nhà ở.
 
4) Nhận làm đại diện theo uỷ quyền hoặc tham gia tố tụng, tiến hành điều tra, xác minh hồ sơ địa chính ở các câp có thẩm quyền, thu thập tài liệu chứng cứ cho các cá nhân, tổ chức là nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong các vụ án tranh chấp về đất đai, nhà ở;
 
5) Tư vấn miễn phí, hoàn thiện hồ sơ và thực hiện các thủ tục pháp lý xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng các loại đất và Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất cho các cá nhân, tổ chức; 
 
6) Tư vấn miễn phí, lập dự án đầu tư, hoàn thiện hồ sơ và thực hiện các thủ tục pháp lý xin giao đất, thuê đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh cho các cá nhân, tổ chức;
 
7) Tư vấn, thực hiện các thủ tục pháp lý về việc chuyển nhượng, chuyển đổi, thừa kế, thế chấp, góp vốn đất đai, nhà ở;
 
8) Nhận môi giới, hỗ trợ mua bán nhà đất, nhà đất dự án, căn hộ chung cư cho các cá nhân, tổ chức kinh doanh bất động sản.
 
Những tranh chấp, vướng mắc pháp lý về đất đai, nhà ở mà văn phòng chúng tôi chuyên tư vấn, hỗ trợ giải quyết bao gồm:
 
1) Tranh chấp thừa kế về đất đai, nhà ở;
 
 
a) Tranh chấp về Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất;
 
b) Tranh chấp về Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất, tài sản trên đất;
 
c) Tranh chấp về Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản trên đất;
 
d) Tranh chấp về Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản trên đất;
 
e) Tranh chấp về Hợp đồng mua bán, trao đổi, tặng cho, thế chấp nhà ở gắn liền với đất ở...
 
3) Tranh chấp về mốc giới đất đai, nhà ở;
 
4) Tranh chấp về chia tài sản chung là đất đai, nhà ở;
 
5) Tranh chấp về bồi thường, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, có tài sản trên đất;
 
6) Tranh chấp về việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất.
 
 
Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai Thanh Xuân, Hà Nội
   Điện thoại VP: 024 3724 6666 ; Di động: 0905746666
  

Phản hồi khách hàng

Phạm Trường Chinh nói: Trả lời bác Lê Văn Lý: Nội dung bác trình bày khá dài và phức tạp do đã trải qua rất nhiều năm, chúng tôi cần hồ sơ cụ thể để nghiên cứu. Thân ái! Lê Văn Lý nói: Cần tìm luật sư Tên tôi là: Đỗ Thị Thành sinh năm 1954 Nơi ở: Tổ IV TT Việt Quang- huyện Bắc Quang- tỉnh Hà Giang Tôi xin hỏi một vấn đề sau: Nội dung việc thu hồi đất của gia đình tôi có thể trình bày như sau: 1. Theo tiếng gọi của Đảng và nhà nước, tích cực tăng gia sản xuất khai phá đất đai - Năm 1967 chồng tôi: Lê Văn Phém - Nơi ở hiện nay: Tổ 4 TT Việt Quang – BQ-HG. Từ tỉnh Thanh Hóa theo tiếng gọi của Đảng và nhà nước tình nguyện lên tỉnh Hà Giang dạy chữ cho đồng bào vùng cao công tác ở huyện Mèo Vạc - Hà Giang. - Năm 1977 chồng tôi chuyển về xã Việt vinh - huyện Bắc Quang công tác ( nay là TT Việt Quang –BQ - HG). - Cùng năm 1977 vợ chồng tôi xa nhau sống không tập chung, đồng lương lúc bấy giờ ít ỏi, tôi lên Hà Giang sinh sống cùng chồng tôi, ở tập thể nhà trường. Sau đó 1 – 2 tháng tôi không ở tập thể và ra ở riêng. - Thời kỳ đó cả nước kinh tế khó khăn, gia đình tôi xây dựng mô hình phát triển kinh tế như VAC đào ao, trồng rừng, chăn nuôi lợn gà... - Về nguồn gốc đất bố ông Tịch nhận vợ chồng tôi là con nuôi và cho một khu đất để làm nhà (bao gồm một ít đất rừng, đất ở, đất ruộng, đất làm ao, đất làm nhà). Sau đó tôi khai phá thêm, tiếp đó bác Tịch nhượng cho tôi một phần đất liền kề để gia đình tôi khai phá làm ruộng, làm ao... ước tính khoảng hơn 2,5 ha. Trước năm 1984 khu đất nhà tôi ở thuộc xã Việt Vinh – huyện Bắc Quang – tỉnh Hà tuyên, thời kỳ đó do năng lực của chính quyền còn hạn chế, mọi gia đình ở đây đều không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như bây giờ. Đất đai có được là do khai phá từ đất hoang hóa và cho tặng... 2. Biến động lớn xẩy ra "Chuyển trung tâm huyện" - Năm 1984 huyện Bắc Quang từ thượng mỹ chuyển về Số 3 - Xã Việt Vinh - h. Bắc Quang. - UBND huyện đến thu hồi đất nhà tôi để làm chợ, làm đường đi, làm cơ quan. Có Ông Quảng Tường là trưởng phòng Xây dựng huyện đến thu hồi diện tích đất của nhà tôi để làm Cơ quan, làm Chợ... là hơn 2 ha. Sau đó huyện chỉ sử dụng một phần để làm đường, làm chợ khoảng 5.000m 2 đất. còn lại khoảng 1.5 ha đất để không, không lấy làm cơ quan nữa. Khoảng gần sau đó 1 năm tức khoảng cuối năm 1984 huyện lấy phần đất không làm cơ quan đó cấp cho các đình khác. Đến năm 1985 cắm tiếp cho các gia đình cán bộ. Đến năm 1986 -1987 huyện lại cắm tiếp cho các gia đình cán bộ, các hộ dân khác. Đến năm 1986 toàn bộ số diện tích đất huyện thu hồi của gia đình tôi giao cho các cán bộ có chức quyền và hộ dân. Trong các năm này gia đình tôi đã nhiều lần đề nghị lên huyện huyện không giải quyết. 3. Những việc làm vô lý sai quan điểm chỉ đạo của Đảng và nhà nước, những trò bịp mỵ dân, lừa dân, đùn đẩy trách nhiệm, tham ô... - Việc thu hồi đất của gia đình tôi hết sức vô lý, UBND huyện lúc đó làm sai cụ thể như sau: + Thu hồi đất không có quyết định thu hồi. + Thu hồi đất không có sự đền bù. Theo quyết định của hội đồng chính phủ số 201-CP ngày 1 tháng 7 năm 1980 về việc thống nhất quản lý ruộng đất và tăng cường công tác quản lý ruộng đất trong cả nước. có quy định b. Cơ quan có thẩm quyền quản lý ruộng đất có trách nhiệm thu hồi đất trong những trường hợp sau đây: - Khi đã hết hạn sử dụng đất ghi trong giấy giao đất; - Nếu đất bị sử dụng trái phép như tự ý chiếm dụng đất, sử dụng đất quá mức cho phép hoặc cầm cố, mua bán trái phép, v.v...; - Nếu người sử dụng đất vi phạm các quy định ở phần III trên đây; - Để tổ chức lại sản xuất hoặc để phát triển kinh tế, văn hoá, quốc phòng theo kế hoạch của Nhà nước được chính quyền cấp tỉnh trở lên quyết định. (Như vậy cả 4 điểm nêu trên gia đình tôi đều không thuộc diện, riêng điểm 4 theo quy định là đúng nhưng việc thu hồi đất của gia đình tôi không có quyết định của tỉnh) - Khi thu hồi chưa có quyết định thu hồi, chưa đền bù tiền công khai phá cho gia đình tôi) . Vì chưa đền bù và không làm cơ quan nữa gia đình tôi biết vậy lên đề nghị chính quyền huyện trả lại đất để gia đình tôi canh tác tiếp tục chăm sóc cây Cam và trồng thêm hoa màu (trước đó gia đình tôi đã trồng được khoảng 300 cây cam được 2 năm tuổi ), lúc đó huyện bảo không được và cấm và cưỡng chế không cho gia đình tôi chăm sóc cây cam và trồng thêm cay hoa màu. Theo điểm c. c. Nếu việc thu hồi không phải là do lỗi của người sử dụng đất hoặc bị trưng dụng đất thì giải quyết như sau: - Trường hợp người có đất bị thu hồi hoặc bị trưng dụng cần phải có đất để sử dụng thì được cấp đất khác; - Nếu trên khoảnh đất bị thu hồi hoặc bị trưng dụng có nhà cửa, công trình xây dựng khác, hoặc trồng cây lâu năm hoặc trồng cây ngắn ngày chưa kịp thu hoạch đã phải phá bỏ, thì được bồi thường thích đáng. Tổng cục quản lý ruộng đất cùng Bộ Tài chính nghiên cứu trình Chính phủ quy định khoản tiền bồi thường này. Trong khi chờ văn bản quy định chung, thì Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương tạm thời quy định cho địa phương. - Như vậy theo quy định thì gia đình tôi đang ổn định sản xuất, nhà nước lấy đất của gia đình tôi thì phải đền bù, cấp đất khác cho gia đình tôi tăng gia sản xuất. Tóm lược: - Năm 1977 gia đình tôi về huyện Bắc Quang công tác, làm ăn sinh sống. Theo chủ trương của Đảng và nhà nước gia đình tôi mua đất, khai phá thêm để xây dựng mô hình kinh tế VAC... Đến năm 1984 Trung tâm huyện Bắc Quang chuyển về địa điểm mới thu hồi đất của gia đình tôi, khi thu hồi không có quyết định thu hồi, không đền bù, không cấp đất khác cho gia đình tôi tăng gia sản xuất. trước đây diện tích đất của gia đình tôi khoảng 3ha, bây giờ bị thu hồi chỉ còn khoảng 0,5 ha. Năm 2002 tôi nghe chương trình của đài tiếng nói việt nam có nói Gia đình ông Nghĩa ở cùng khu nhà tôi, cách gia đình tôi khoảng 300m. huyện thu hồi đất của Ông cũng giống gia đình tôi nhưng chưa đền bù cho ông. Đến 2004 huyên đã đền bù cho gia đình ông, nhưng thỏa đáng, ông Nghĩa tiếp tục kêu oan đến năm 2008 huyện đền bù cho ông nghĩa số tiền là 264 triệu đồng + 1 khu đất ở chợ tạm không phải thu tiền (trị giá khoảng 500 triệu đồng). Vì vậy tháng 7 năm 2002 tôi đã viết đơn gửi các cấp có thẩm quyền xem sét cho gia đình tôi, nhưng huyện đền bù cũng chưa thỏa đáng so với các hộ khác. (Gia đình tôi đã được huyện xem sét đền bù 02 ô đất bây giờ trị giá khoản 1 tỷ) Việc đền bù chưa thỏa đáng so với thiệt hại thực tế của gia đình tôi. Gia đình tôi đã nhiều lần gửi đơn khiếu kiện nhưng đều không thấy trả lời như quy định của pháp luật (Nếu ước tính diện tích đất hiện tại nhà tôi bị nhà nước thu hồi không đền bù nếu bây giờ thuộc sở hữu của gia đình tôi mà bán đi có giá trị khoảng gần 20 tỷ đồng) Kính đề nghị Chương trình hợp thư Truyền hình bớt chút thời gian nghiên cứu, hợp tác nếu cần thêm thông tin hãy liên hệ với tôi, tôi sẽ cung cấp các thông tin cần thiết để quý vị nghiên cứu trước. Mọi chi tiết xin liên hệ: Lê Văn Lý – ĐT 012345.44.333 hoặc 01687.545.474 Trân trọng cảm ơn, mong được hợp tác! ' Sơ đồ khu đất của gia đình tối trước năm 1984 và bây giờ Phạm Trường Chinh nói: Trả lời bạn Pham Viet Dien: Trong trường hợp này, chúng tôi cần có hồ sơ cụ thể để nghiên cứu Phạm Trường Chinh nói: Trả lời: * Bạn Mỹ Hân: Trong quá trình sử dụng, do sự lấn chiếm mà đất sử dụng thực tế có thể lớn hoặc bé hơn diện tích ghi trên sổ đỏ. * Bạn Nguyễn Hoai Doi: Xã có trách nhiệm tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai khi có yêu cầu của công dân nhưng UBND xã không có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai. nguyen hoai doi nói: cho hỏi hồ sơ tranh châp đất đai gửi lên xả hợn 1 nam không xủ lý tôi phãi làm thế nào nguyen hoai doi nói: cho hỏi hồ sơ tranh châp đất đai gửi lên xả hợn 1 nam không xủ lý tôi phãi làm thế nào pham viet dien nói: TRANH CHAP DAT DAI NHA O LIEN KE TREN DAT THO CU A CO DAT XAY DUNG NHA O SO DO NAM 2000 DA XAY NHA CAP4 B DAT LIEN KE CO SO DO NAM 2011 BEN B DANG XAY DUNG DAP PHA COT NHA BENB VA LAN NEN BEN A THUA TRANH CHAP XIN TRO LOI GIUP my han nói: Cho hỏi nếu trong vườn làm sổ đỏ do nhà đất đo đạt để làm sổ đỏ nhưng khi làm xong sổ đỏ đem tra tách lô thì nhà nước lại nói trong sổ đỏ đất bị dư là đúng hay sai?
 

Ý kiến của bạn

Họ tên:  
Email:
Nội dung:  
Mã bảo vệ:   SGZUNR
 

Tin đã đăng

Hỗ trợ trực tuyến

Tel: 04 3724 6666;  Mobile: 090 574 6666

Luật sư tư vấn Luật sư tư vấn

Luật sư & cộng đồng

Dịch vụ

thủ tục đất đai nhà đất - thu tuc dat dai nha dat
Trung tâm tư vấn pháp luật và dịch vụ nhà đất là chuyên gia tư vấn về thủ tục hành chính nhà - đất, tranh chấp nhà - đất, thủ tục phê duyệt dự án với phương châm: “ Nhanh chóng, hiệu quả và chính xác”.

Hslaws group