Cấp sổ đỏ lần đầu theo Nghị định 61/CP

Cấp sổ đỏ lần đầu theo Nghị định 61/CP

Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở & quyền sử dụng đất ở theo Nghị định số 61/NĐ - CP bao gồm các thủ tục sau:...
1. Trình tự thực hiện:    
 
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định của pháp luật: cá nhân liên hệ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ của cấp huyện để được hướng dẫn thủ tục và lấy mẫu đơn, mẫu tờ khai hành chính điền thông tin theo yêu cầu;
 
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện;
 
Bước 3: Đến ngày hẹn trả kết quả trong phiếu, người nộp hồ sơ đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện để nhận kết quả (trường hợp nhận hộ thì phải có giấy uỷ quyền hợp lệ).
 
2. Cách thức thực hiện: Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cấp huyện
 
3. Thành phần số lượng hồ sơ
 
a) Thành phần hồ sơ bao gồm:
 
 
- Hợp đồng mua bán nhà ở, bản thanh lý hợp đồng mua bán nhà, biên lai nộp tiền mua nhà;
 
- Hồ sơ kỹ thuật thửa đất 02 bản; - Bản vẽ nhà 02 bản; - Biên lai thuê đất hàng nănm 02 bản sao;
 
 
- Giấy đăng ký kết hôn (trường hợp Bên mua là vợ chông) hoặc giấy xác nhận độc thân (trường hợp Bên mua đứng tên một người).
 
b) Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
 
4. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai : Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
 
5. Cơ sở pháp lý
 
- Luật Nhà ở được Quốc Hội Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2005
 
- Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ hướng dẫn luật nhà ở.
 
- Chỉ thị 34/2006/CT-Ttg ngày 26/9/2006 của Thủ tướng Chính phủ về triển khai thi hành Luật Nhà Ở
 
- Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01 tháng 9 năm 2010 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn luật nhà ở.
 
 
Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai Thanh Xuân, Hà Nội
Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động: 0905746666
Các từ có liên quan đến bài viết: Cấp sổ đỏ lần đầu theo Nghị định 61/CP

Phản hồi khách hàng

La Thanh Giang nói: Kính thưa TT Tư vấn và Dịch vụ nhà đất! Chúng tôi là những người dân thuộc Phường Đồng Tâm, Quận Hai Bà Trưng - Hà Nội. Trước đây chúng tôi nhận được thông báo mua nhà theo nghị định 61/CP từ năm 2007. Chúng tôi đã hoàn tất hồ sơ theo sự hướng dẫn của CÔNG TY TNHH 1 THÀNH VIÊN QUẢN LÝ VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ HÀ NỘI từ rất lâu rồi. Vậy mà giờ đây, chúng tôi vẫn phải đợi và chờ đợi…. chúng tôi cũng đã làm đơn MUA PHẦN DIỆN TÍCH NGOÀI HỢP ĐỒNG theo sự hướng dẫn của UBND Phường Đồng Tâm. Nhưng không hiểu vì lý do gì mà UBND Phường Đồng Tâm vẫn chưa duyệt và bàn giao lại cho phía CÔNG TY TNHH 1 THÀNH VIÊN QUẢN LÝ VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ HÀ NỘI. Vậy là gần 10 năm rồi mà một chủ trương chính sách của Đảng và Nhà Nước vẫn chưa thực hiện được đến nơi đến chốn. khiến đại đa số người dân trong khu vực Phường này rất bức xúc…. Nhưng chúng tôi lại không biết kêu ai mà chỉ biết chờ đợi và đợi chờ. Kèm theo đó là nhiều người dân bàn tán là cán bộ Phường còn…. Hạch sách mỗi khi đến nhà dân đo đạc và kiểm tra hồ sơ…. Chúng tôi thấy thật buồn cho một dội ngũ cán bộ địa chính tại địa phương. Chỉ biết có hành dân là chính…. Xin hỏi TT về vấn đề này đến bao giờ mới được giải quyết dứt điểm và một số cán bộ làm việc tắc trách như vậy thì xử lý như thế nào? Nguyễn Văn Minh nói: Kính gửi TT Tư vấn pháp luật và dịch vụ nhà đất. Theo nghị định 61 bố tôi được mua căn nhà đang ở. Mọi thủ tục cụ đã kê khai, xong hiện nay khi làm thủ tục cấp sổ đỏ thì cụ đã mất và có di chúc để lại cho các con. Vậy TT tư vấn cho tôi để làm sổ đỏ phù hợp nhất và không để xảy ra tranh chấp. Xin cám ơn. Nguyễn Thế Dũng nói: Kính gửi TT tư vấn pháp luật và dịch vụ nhà đất.Tôi mua căn hộ cc nhận nhà vào ở 7 năm rồi chưa được cấp sổ đỏ. Hiện hồ sơ tôi có: HĐ mua bán căn hộ, phiếu thu tiền, CĐT chưa trả hóa đơn VAT, chưa có bản thanh lý HĐ, chỉ có BB bàn giao căn hộ. Tôi xin hỏi trung tâm tư vấn pháp luật những hồ sơ trên đã đủ thủ tục làm sổ đỏ chưa. Nếu CĐT còn thiếu những thủ tục gì đối với người dân và nghĩa vụ đối với nhà nước Vũ Minh Huyền nói: Kính gửi TT Tư vấn Pháp luật và Dịch vụ nhà đất . Tôi đang chuẩn bị mua căn nhà trước đây chủ cũ mua theo diện Nghị định 61. Nhà co sổ đỏ và diện tích là 18m2, nhưng hiện trạng là nhà 4 tầng 36m2. Vậy tôi có thể xin cấp sổ đỏ cho cả phần cơi nới thêm đó không? chi phí xin cấp sổ. Tôi xin cảm ơn mac van binh nói: vua qua nha toi duoc cap so do chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo nghi dinh 61/cp cua chinh phu nhung khong hieu tai sao trong so cap o dong nghi chu lai nghi la : dat khong phu hop voi quy hoach la nha o, nhung chua co chu chuong gi ve quy hoach tôi nguyê viêt khag nói: muô n hỏi hiê nj miê ng dat gia đi nh tôi sủ du ng tu nam 1981 dê n ay khô ng co tra nh chap vay tôi muo n hoi thu tuc lam sổ đỏ thi phai lam nhu ng gi VŨ THANH MAI nói: Xin hỏi: căn nhà tôi đang ở là mua lại của chủ cũ (chỉ có giấy viết tay). Đây là nhà thuê của nhà nước (nhà thuộc diện Nghị định 61).Chủ cũ đứng tên trong Hợp đồng thuê nhà. Gia đình tôi mua lại và đã ở ổn định từ 6/1994 cho đến nay. Vậy giờ gia đình tôi có được tự đứng tên làm sổ đỏ hay không và thủ tục gồm những gì? Mong các vị tư vấn giúp. Trân trọng cám ơn! Phạm Trường Chinh nói: Chào bạn. Chúng tôi cần xem cụ thể nội dung hồ sơ của bạn để có thể đưa ra sự tư vấn chính xác. Nếu tính từ khi nộp hồ sơ hợp lệ, thời gian giải quyết cấp sổ đỏ theo Nghị định 61 là 30 ngày. Thân mến! Nguyễn Hoài Nam nói: Kính gửi TT Tư vấn Pháp luật và Dịch vụ nhà đất Hiện nay tôi đang sử dụng căn hộ TT của Đường sắt tại Nguyễn Khuyến- Hà Nội. Hiện gia đình tôi mới được mua nhà theo Nghị định 61 của Chính Phủ và mới nộp tiền thanh toán cuối năm 2010. Tôi muốn làm sổ đỏ, vậy TT cho tôi hỏi làm Sổ đỏ Dịch vụ thời gian bao lâu thì tôi có thể có được sổ đỏ, Chi phí tiền Dịch vụ là bao nhiêu? Xin cám ơn Hoài Nam
 

Ý kiến của bạn

Họ tên:  
Email:
Nội dung:  
Mã bảo vệ:   X8DG12
 

Tin đã đăng

Hỗ trợ trực tuyến

Tel: 04 3724 6666;  Mobile: 090 574 6666

Luật sư tư vấn Luật sư tư vấn

Luật sư & cộng đồng

Dịch vụ

thủ tục đất đai nhà đất - thu tuc dat dai nha dat
Trung tâm tư vấn pháp luật và dịch vụ nhà đất là chuyên gia tư vấn về thủ tục hành chính nhà - đất, tranh chấp nhà - đất, thủ tục phê duyệt dự án với phương châm: “ Nhanh chóng, hiệu quả và chính xác”.

Hslaws group